УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВОМ
В ИНТЕРЕСАХ ИНВЕСТОРА
Формируя структуру холдинга «Maximum group», мы целенаправленно разделили строительное и девелоперское направления, сделав их самостоятельными бизнес-единицами. Это решение позволило существенно повысить качество предоставляемых услуг. Как и почему это работает?
Девелопмент VS строительство
Принципиальное отличие между управлением строительством в интересах инвестора и генеральным подрядом заключается в разной расстановке приоритетов. Любая строительная компания по определению стремится к увеличению бюджета, так как ее цель – заработать на стройке, просто возведя технически качественный объект. Буде ли он удобен для людей – работников и посетителей? Эффективен ли в эксплуатации? Все эти вопросы мало интересуют даже хороших строителей.
Задача нашей компании – совместно с заказчиком успешно реализовать готовый объект как продукт, добиться максимальной отдачи от инвестиций. Мы изначально замотивированы на результат - так же, как и сам инвестор. Поэтому задача девелопера – реализовать проект с максимальной эффективностью.
А именно – уложившись в минимальный бюджет и сжатые сроки, получить на выходе высокодоходный, востребованный объект. Это создает систему сдержек и противовесов, уравновешивая интересы подразделений: девелопер четко контролирует бюджет и сроки, не позволяя строителям экономить на качестве.
Зарабатывая на результате, мы всегда работаем на вашей стороне. Наша компания использует проверенный пул подрядных организаций, современную систему тендеров, всегда добиваясь соблюдения бюджетов, выполнения сроков и заданных параметров качества.
СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА
И ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР
Компания «Maximum development» располагает собственным штатом инженерно-технических работников и юристов для качественного исполнения функций службы заказчика. Используя накопленный опыт, мы применяем собственные технологии и разработки, предлагая профессиональные решения на каждом из этапов работы: от предпроектной подготовки и осуществления технического надзора до ввода объекта в эксплуатацию.
Предпроектная проработка
Грамотно подготовленное задание, согласованное со всеми сторонами процесса – залог успеха всех последующих работ. Качественный предпроектный анализ позволяет правильно определить, какие решения в проекте должны быть обязательно приняты, какие материалы должны быть использованы. Опыт взаимодействия с разрешительными и обслуживающими организациями позволяет нам экономить большое количество времени и средств на этапе подготовки проектной документации и сбора исходной разрешающей документации.
Технический
надзор
Понимая важность контроля качества в строительстве, мы усилили отдел технического надзора, разделив его на две большие составляющие. Это классический технадзор, осуществляющий контроль общестроительных работ, и надзор за инженерными системами и сетями. Такое разделение позволило нам привлечь лучших профильных специалистов в этих областях и сформировать собственную службу технического надзора исключительного качества.
Ввод
в эксплуатацию
Количество документов, необходимых при сдаче крупного объекта в эксплуатацию, можно измерять томами. Мы не раз сталкивались с ситуацией, когда заказчики обращались к нам, получив до этого печальный опыт заморозки готового объекта на месяцы и годы. Наш опыт, связи и квалифицированные юристы позволят вам избежать проволочек и подготовить объект к сдаче в кратчайшие сроки.